(刺桐豪园)

被执行人李灿辉名下所有的址在泉州市丰泽区刺桐西路刺桐豪园47的储藏间

16

4674元/㎡

拍卖开始时间 2021/11/24 10:00

拍卖结束时间 2021/11/25 10:00

6人报名

71设置提醒

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房源特色
11.1折 一拍
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经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 14万

市场评估价 -万

保证金 0.6万

税费 0万

建筑面积 34.83㎡

楼层 0

小区 刺桐豪园

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 被执行人李灿辉名下所有的址在泉州市丰泽区刺桐西路刺桐豪园47的储藏间

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

16.28万

风险价

14.16万

收益空间

-1.68万

交易记录

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    房产价值

    折价率:11.1折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    一、拍卖标的:被执行人李灿辉名下所有的址在泉州市丰泽区刺桐西路刺桐豪园47的储藏间[产权证号:泉房权证丰泽区(丰)字第201004995]

    1、被执行人李灿辉名下所有的址在泉州市丰泽区刺桐西路刺桐豪园47的储藏间[产权证号:泉房权证丰泽区(丰)字第201004995],建筑面积为34.83平方米;规划用途为其他;该储藏间位于自然层第2层;层高约为2.5米;储藏间地面为玻化砖,内墙面及天棚为涂料粉刷;入户防盗门、铁纱窗、塑钢窗、电线路明设;该储藏间所在楼宇为十二层带电梯建筑物,地上一层为商业及配套用房,二层为储藏间,三层及以上为住宅。装修情况:装修基本完好,能正常使用;拍卖标的所在区域为成熟的住宅小区,城市基础设施完备,公共服务配套设施较齐全。本次拍卖标的为被执行人李灿辉名下所有的址在泉州市丰泽区刺桐西路刺桐豪园47的储藏间,不包括该储藏间内的家具、电器等动产。

    2、不动产权证书号:泉房权证丰泽区(丰)字第201004995

    3、上述房产及土地使用权的评估价:146000元,起拍价:116800元,保证金:6000元,增价幅度:1000元。

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    法院公告

    德  化  县  人  民  法  院   网络司法拍卖公告   福建省德化县人民法院将于2021年11月24日10时至2021年11月25日10时止(延时的除外)在福建省德化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:德化县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:被执行人李灿辉名下所有的址在泉州市丰泽区刺桐西路刺桐豪园47的储藏间[产权证号:泉房权证丰泽区(丰)字第201004995]。 1、被执行人李灿辉名下所有的址在泉州市丰泽区刺桐西路刺桐豪园47的储藏间[产权证号:泉房权证丰泽区(丰)字第201004995],建筑面积为34.83平方米;规划用途为其他;该储藏间位于自然层第2层;层高约为2.5米;储藏间地面为玻化砖,内墙面及天棚为涂料粉刷;入户防盗门、铁纱窗、塑钢窗、电线路明设;该储藏间所在楼宇为十二层带电梯建筑物,地上一层为商业及配套用房,二层为储藏间,三层及以上为住宅。装修情况:装修基本完好,能正常使用;拍卖标的所在区域为成熟的住宅小区,城市基础设施完备,公共服务配套设施较齐全。本次拍卖标的为被执行人李灿辉名下所有的址在泉州市丰泽区刺桐西路刺桐豪园47的储藏间,不包括该储藏间内的家具、电器等动产。 2、不动产权证书号:泉房权证丰泽区(丰)字第201004995。 3、上述房产及土地使用权的评估价:146000元,起拍价:116800元,保证金:6000元,增价幅度:1000元。 二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向德化县法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到德化县法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认,拍卖成交后不得变更买受人,如需委托应按规定时间办理。】 三、咨询、展示看样的时间与方式:自2021年10月27日8时起至2021年10月27日17时止接受咨询,联系电话:23519978、18558695539(微信同号),有意者可加该微信号,本院将集中组织实地看房,也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 六、标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 七、费用负担:办理过户手续所产生的一切费用由买受人承担;存在的水电欠费、物业欠费等相关费用由买受人承担,具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门自行查询,详细了解清楚。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金,未交纳的不得参加竞买。 十、买受人悔拍后保证金不予退还。 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后,买受人的保证金将自动转入法院指定账户,拍卖余款应在拍卖成交之日起15日内缴纳至法院指定账户(户名:德化县人民法院,开户银行:中国银行德化支行,账号:413070481065);其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻,冻结期间不计利息。若拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 重要提示:中国建设银行、德化县农村信用合作联社可以向符合条件的竞买司法拍卖房产的个人客户发放贷款,用于解决竞买者在竞拍时因为资金问题无法一次性付款的难题。具体的房屋贷款条件及贷款金额等问题,请竞买人于竞买开始前自行向中国建设银行德化支行、德化县农村信用合作联社联系(联系电话:23558343,德化信用社浔中分社)。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话:   0595-23519978       联系地址:  德化县人民法院执行局  详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。     福建省德化县人民法院                            二〇二一年十月二十日      

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

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